低收入住房税收抵免财产的飓风救灾

低收入住房税收抵免财产的飓风救灾

克里斯汀·汉德,注册会计师

卡罗来纳州最近受到了飓风佛罗伦萨创纪录的影响, 全国低收入住房联盟估计有30个,在最有可能发生重大破坏的县,有000个联邦政府援助的住房单位.

低收入住房税收抵免(“LIHTC”)项目位于总统宣布的灾区(在佛罗伦萨飓风后,北卡罗来纳州的18个县收到了该声明), 美国国税局暂时免除了2014-49和2014-50税收程序中概述的几项合规要求.

结转拨款宽免:
在重灾区有结转拨款的业主, 国家分配机构(“机构”)可以将10%的基础要求延长至六个月, 如果灾难发生在截止日期之前.

夺回的缓解:
业主不会因重大灾害造成人员伤亡而被追讨, 损失在合理期限内恢复的, 由原子能机构决定. 另外, 在恢复期间可以取得学分, 在重大灾害发生期间的第一天之前的纳税年度结束时,使用建筑物的合格基础.

合规监测救济:
机构可以将预定的合规性审查的截止日期从建筑物修复之日起延长至多一个日历年.

信用期第一年的建筑物:
对于严重受损的建筑物, 毁坏的:毁坏的或确定为不宜居住的, 代理机构可选择将分配款项视为退回信用证, 或者,他们可能会推迟(延迟)信用期第一年的开始. 但是,在修复期间,业主不得要求任何抵扣.

康复开支的额外抵减额:
业主可能不会获得额外的积分,以恢复建筑物的合格基础. 然而, 额外的信贷可能被允许用于恢复支出-任何支出超过用于恢复的金额. 关于如何计算超出修复费用的数额的详细信息可以找到 在这里.

安置流离失所者:
工程处可以允许一个项目为流离失所者提供住房. 如果项目是在信贷期的第一年, 在确定项目的合格基础或达到项目的20-50标准时,该单位被视为低收入单位, 40-60或25-60测试. 对于第一年以外的项目, 在安置流离失所者之前,该单位将保留其地位.

以确定您的项目是否有资格获得这些豁免, 请咨询你的国家住房金融机构或会计专业人士.